貸事務所(一部) オフィスニューガイア天神東 701

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賃料 79.4376万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩11分
所在地 福岡県福岡市博多区対馬小路
築年月 1994年3月(築32年1ヶ月) 使用部分面積 198.95㎡ 坪数
/坪
単価		 60.18坪／1.32万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 最上階、７階・８階平面図（吹抜けのあるメゾネットタイプ）
  • 最上階、７階と８階のメゾネットタイプの賃貸物件となります。※ワンフロア専用使用。
  • こじんまりとしたビルのエントランス
  • ビル併設の機械式駐車場　※雨に濡れません。
  • 最上階、７階・８階吹抜け部分のイメージ写真
  • 最上階、７階・８階の専用テラス①
  • 最上階、７階・８階の専用テラス②
  • 最上階、７階・８階吹抜け部分
  • 入口玄関ホール吹抜け部分
  • 最上階、７階・８階メゾネット部分の内階段
  • 仮）社長室イメージ写真
  • 室内写真①
  • 室内写真②
  • 室内写真③
  • 洗面・トイレ
  • 専用、玄関入口

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩11分
    その他交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩14分
    所在地 福岡県福岡市博多区対馬小路
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 79.4376万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.32万円
    建物名・部屋番号 オフィスニューガイア天神東 701
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　リフォーム　１フロア１テナント　駐車場３台分以上　最上階　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　エレベーター　エアコン　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニューガイアバンク：初回保証料は、月額賃料等の１ヶ月分。年間更新料は、月額賃料等の１０％。
    主要採光面：北東向き
    ●最上階７

    階・８階の吹抜けのあるメゾネットタイプ。またおしゃれな内装作りになっており、ＩＴ系及びクリエイター系にピッタリの事務所となり、専用使用ができます。。
    ●新耐震基準適合　　●建物併設の機械式駐車場３台以上可能です。※別途契約要で、サイズ制限有り。
    使用部分面積 198.95㎡ 坪数 60.18坪
    土地面積 - 築年月 1994年3月(築32年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2017年07月　　屋上防水及び共用部リニューアル実施済み。
    建階/ 階 8階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北東
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2026年07月08日
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6989017801
    情報公開日 2026/01/14 次回更新予定日 2026/03/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住いサービス不動産

    交通：
    福岡市空港線／祇園　徒歩2分
    住所：
    福岡県福岡市博多区冷泉町１０－４　ヨーロピアン祇園１０３号室
    TEL：
    0120-08-1231
    FAX：
    092-282-1230
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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