貸事務所(一部) オフィスニューガイアＮＩＫＫＯ天神 2階

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賃料 28.8948万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩8分
所在地 福岡県福岡市中央区天神４丁目
築年月 1974年10月(築51年11ヶ月) 使用部分面積 72.39㎡ 坪数
/坪
単価		 21.89坪／1.3196万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • スッキリとした外観
  • 広々エントランス
  • 喫煙スペースあります
  • ＥＶ２基あります。本年６月リニューアル予定。
  • イメージ写真となります。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩8分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩12分
    所在地 福岡県福岡市中央区天神４丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 28.8948万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.3196万円
    建物名・部屋番号 オフィスニューガイアＮＩＫＫＯ天神
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　24時間セキュリティー
    設備 エレベーター２基以上　エアコン　共用部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 初回保証料：月額賃料総額の１００％　　２年目以降毎年１０％
    使用部分面積 72.39㎡ 坪数 21.89坪
    土地面積 - 築年月 1974年10月(築51年11ヶ月)
    建階/ 階 地上8階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　38,500円/月　空き1台　　備考：平面駐車場 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2032年03月31日まで 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2026年08月上旬
    更新料 なし
    物件番号 6989735380
    情報公開日 2026/03/03 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住いサービス不動産

    交通：
    福岡市空港線／祇園　徒歩2分
    住所：
    福岡県福岡市博多区冷泉町１０－４　ヨーロピアン祇園１０３号室
    TEL：
    0120-08-1231
    FAX：
    092-282-1230
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６７９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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