貸店舗・事務所(一部) 福岡市中央区 大手門２丁目 (赤坂駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 34.694万円 管理費等 36,520円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩8分
所在地 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
築年月 2021年9月(築5年) 使用部分面積 54.88㎡ 坪数
/坪
単価		 16.60坪／2.0899万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ２０２１年９月の竣工時の状況です
  • ２０２１年９月の竣工時の状況です
  • ２０２１年９月の竣工時の状況です

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩21分
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 34.694万円 管理費等 36,520円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.0899万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　エレベーター　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社／ＵＳＥＮ　ＴＲＵＳＴが提供するテナント家賃保証Ｐｒｉｍｅ　※初回保証委託賃料／月額賃料等の１５０％，年間保証委

    託料／月額賃料等の１０％ｏｒ無料（契約プラン等による）
    主要採光面：南向き
    ・保証会社：原則貸主指定の保証会社利用
    　保証会社／ＵＳＥＮ　ＴＲＵＳＴが提供するテナント家賃保証Ｐｒｉｍｅ
    　初回保証委託賃料／月額賃料等の１５０％，年間保証委託料／月額賃料等の
    　１０％ｏｒ無料（契約プラン等による）　
    ・火災保険：要加入
    ・水光熱費：電気／供給元と直接契約，水道／供給元と直接契約　　　　
    ・看板設置（窓ガラス面）：相談（設置可の場合、別途契約要）
    ・内装監修費（店舗利用の場合）別途あり
    ・飲食店舗の場合、賃借人にて新たに設置するグリストラップおよび
    　排気ダクトの定期清掃実施の上、報告書提出要（清掃頻度は別途協議）
    ・増設防災設備機器：保守点検費賃借人負担（別途契約要、１台あたり月額　税別５００円）
    ・ごみ：賃借人にて廃棄物処理業者と直契約（ビル集積所の利用不可）
    使用部分面積 54.88㎡ 坪数 16.60坪
    土地面積 公簿 107.63㎡ 築年月 2021年9月(築5年)
    建階/ 階 9階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　南35.0m 公道　西8.0m 公道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6990759028
    情報公開日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住いサービス不動産

    交通：
    福岡市空港線／祇園　徒歩2分
    住所：
    福岡県福岡市博多区冷泉町１０－４　ヨーロピアン祇園１０３号室
    TEL：
    0120-08-1231
    FAX：
    092-282-1230
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６７９８号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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